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英媒证据显示中国房地产泡沫正濒临破裂

2019/07/13 来源:宝坻信息港

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英媒:证据显示中国房地产泡沫正濒临破裂SMM讯:据英国《金融时报》5月13日刊文报道,12日发布的政府数据显示,今年头四个月,中国房屋新

英媒:证据显示中国房地产泡沫正濒临破裂

SMM讯:据英国《金融时报》5月13日刊文报道,12日发布的政府数据显示,今年头四个月,中国房屋新开工面积同比下降22.1%,房地产市场销售额同比下降7.8%。越来越多的证据显示,全国性的房地产泡沫正濒临破裂,引发了担忧。

房地产投资是中国经济的重要驱动因素,也是影响全球大宗商品需求及价格的一个关键因素。中国房地产市场的可持续性已成为各国政策制定者关切的问题,因为他们开始担心,全球第二大经济体房地产崩盘的冲击波可能传遍世界。

文章称,中国建设热潮的规模,以及中国经济增长对基础设施投资的依赖度,都是人类历史上空前的。根据美国地质调查局(US Geological Survey)和中国国家统计局(NBS)的历史数据,从2011年到2012年,在短短两年时间里,中国的水泥产量就超过美国在整个20世纪的水泥产量。

据穆迪分析(Moodys Analytics)估计,去年房屋建设、销售和装修占中国国内生产总值(GDP)的23%。这比美国、西班牙和爱尔兰在房地产泡沫时期的比例都高。

中国房地产行业的麻烦,对金融体系也有潜在影响,尤其是已向开发商大量放贷、并依赖高价土地作为抵押品的影子银行部门。

自我实现的房价下跌预期、开发商财务困难、经济体杠杆率极高、地方政府债务庞大,以及带有一个较大的影子银行部门的脆弱的金融体系,都似乎表明,(中国经济)出现无序调整的风险是切实存在的,而且在不断上升,巴克莱(Barclays)首席中国经济学家常健表示。

与此同时,房地产投资疲软在一定程度上造成4月中国工业产值同比增长率微幅放缓至8.7%,社会消费品零售总额增速也有所放缓,从3月的12.2%放缓至4月的11.9%。此外,4月中国金银珠宝销售额同比大跌30%;4月中国发电量同比增长4.4%,是近一年来慢的,相比之下3月份的同比增幅为6.2%。

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